Jaké kontroly ústředního topení byste měli provést před koupí domu?
Nemůže být nic depresivnějšího, než se nastěhovat do svého vysněného domu, jen měsíc po nastěhování vám vypadne topení. Kontrola bezpečnosti plynového ústředního topení je přesto jednou z nejčastěji opomíjených položek při koupi nemovitosti.
Zkontrolovali jste seznam dodavatelů TA6, zda neobsahuje vady a spory. Zařídili jste, aby někdo zkontroloval dům, zda není vlhký, a někdo jiný, aby v něm zkontroloval červotoč. Ale obtěžovali jste se před koupí domu zkontrolovat ústřední topení? Pokud jsou vaše znalosti o topném systému poněkud omezené, zaplacení kvalifikovaného technika, který provede kontroly ústředního vytápění a poskytne vám písemnou zprávu před výměnou smlouvy, vám může v budoucnu ušetřit mnohem větší náklady.
Kontrola ústředního topení před koupí domu
Nejprve si od prodejce vyžádejte certifikát plynové bezpečnosti za posledních 12 měsíců a záznamy o údržbě kotle. Pokud je nelze vyrobit, měla by být zarezervována technická kontrola. Vaše bezpečnostní kontrola plynového ústředního topení by měla zahrnovat:
Kotel: Váš technik může nejen zkontrolovat, zda funguje, ale také odhadnout jeho stáří a účinnost. Pokud je například kotel na podlaze, bude starší 14 let a zastaralý, což znamená, že většinu náhradních dílů bude velmi těžké sehnat nebo je nelze sehnat. Jedinou možností bude nový nástěnný kotel. Kotle s nainstalovanými kouřovody budou také staré a neefektivní a měly by být vyměněny, aby se zvýšila účinnost a snížily provozní náklady.
Nádrž na horkou vodu: Pokud topný systém používá zásobník teplé vody, váš technik jej zkontroluje, zda nevykazuje známky slzení nebo netěsností spojů. Zkontroluje také, zda má termostat a zda je třeba vyměnit izolační plášť, aby se zlepšila účinnost
Radiátory: Nejsou to jen ty velké, těžké staré radiátory, které mohou způsobit problémy. I u starších štíhlých modelů se mohou objevit ucpání způsobené tvrdou vodou. Váš technik zkontroluje studená místa (která by indikovala ucpání), korozi a netěsnosti a zkontroluje, zda jsou radiátory vybaveny energeticky úspornými radiátorovými termostaty. Zanesené radiátory lze odblokovat tak, že systém propláchnete přípravkem na úpravu vodního kamene pro zvýšení účinnosti. Další věcí, kterou by váš technik při kontrole ústředního topení hledal, je termostat na kotli, zda jsou namontovány bezdrátové pokojové termostaty a zda správně fungují.
Pokud se stěhujete na venkov a váš nový dům není napojen na zemní plyn, může být váš topný systém poháněn propanem nebo olejem. Oba budou mít venkovní zásobníky na palivo a ty by také měly být zahrnuty do kontroly ústředního topení před koupí domu. Nádrže a potrubí k domu by měly být zkontrolovány na korozi a netěsnosti. Plastové palivové nádrže mají životnost přibližně 15 let a při silném slunečním záření pravděpodobně zkřehnou. Zkontrolujte stojan nádrže, měl by to být buď betonový základ, nebo ocelový držák nádrže, dřevěné rámy nejsou vhodné.
Co byste měli dělat, pokud vaše kontroly ústředního topení vykazují problémy?
Nemusíte být kvalifikovaným instalatérem nebo topenářem, abyste poznali, zda kotel bliká a radiátory jsou horké. Pokud jste s tím spokojeni – cesta. I když však vše zdánlivě funguje, komplexní kontrola ústředního vytápění provedená vaším technikem před koupí domu vám může poskytnout podrobnější obrázek o účinnosti systému a přibližný odhad toho, kolik můžete ušetřit s novým kotlem nebo upgrade systému.
Než se obrátíte na dodavatele, získejte několik odhadů práce, která má být provedena. V době, kdy je získání hypotéky pro mnohé obtížnou cestou, se mohou rozhodnout uhradit náklady na modernizaci vytápění nebo snížit požadovanou cenu nemovitosti, než aby riskovali ztrátu prodeje. Pokud se prodejce nepohne a vy tak chcete dům, zvažte upgrade. Obraťte se na místní nebo krajskou radu a zjistěte, zda jsou k dispozici nějaké vládní granty na pomoc s vaším kotlem nebo modernizací vytápění.
Ačkoli to znamená finanční výdaje předem, nový kotel nebo systém bude dodáván s 10letou zárukou, která vás ochrání před jakýmikoli nepříjemnými finančními překvapeními a umožní vám okamžitě začít kompenzovat náklady s výrazně nižšími účty za energii.
Pro více informací nám zavolejte ještě dnes na číslo 0131334 8250. Těšíme se na vaši odpověď!
